网签2931套增城楼市成交领跑

时间：2020-11-06 11:51:38来源：信息时报

克而瑞市场监测，10月广州新房市场依旧是增城区领跑，网签成交2931套，市场份额占比27%；排名第二为近年热度不减的南沙区，10月网签成交2148套新房单位，占比20%；黄埔区，作为新的中心区，一直是购房群体的置业关注“吸铁石”，上个月合计网签成交1523套，成交量同比去年，增长了125.63%，烘托出其片区楼市的白热化。

10月成交旺季中，促使不少片区市场均价有所上涨。其中，海珠10月均价冲7万，克而瑞根据该区的上月成交项目分析，其的高均价是由于越秀天悦江湾、海珠半岛花园(12.5万/平)、广州天鹅湾以及泊雅湾四个高价盘支撑。同时，与去年同期相比，除从化和增城两区市场均价浮动最小，其余片区均有较大浮动。

其中，以越秀区同比涨幅最大，10月最新均价达82115元/平，较去年55405元/平，同比涨幅近48.2%；同比涨幅排名第二的则是海珠区，同比去年10月上涨近35.8%；第三名为黄埔区，最新成交均价34723元/平，同比去年上涨23.8%。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，今年由于疫情的影响，广州楼市整体供应节奏延后，近几个月广州的新房供应一直保持在高位，这给“金九银十”的市场爆发奠定了良好的供应基础，再辅以各区纷纷出台人才新政释放的购买力，在供求两端的表现之佳都是近年罕见的。从价格走势来看，受惠于成交回暖的势头，今年广州房价整体回稳，少部分热点区域如南沙、黄埔价格还有明显上升，带动了市场气氛进一步趋于活跃。展望年末，广州楼市信心较为充足，整体行情维持高位的可能性较大。