区位优势变为发展胜势 探寻眉山天府新区发展密码

人民网成都11月4日电 9月22日、9月27日，眉山天府新区3宗加油(加气)站用地接连入市拍卖，以超600万元/亩、溢价率超过400%的高价刷新了眉山该类用地有史以来拍卖记录。11月2日，眉山天府新区推出的视高区域3宗住宅用地也顺利成交，其中2宗突破1000万元/亩，楼面价突破6000元/平方米，又一次创造了眉山市近3年土地拍卖的新高。

有人不禁要问，在目前的形势和环境下，眉山天府新区的土地还能有这么大的价值？

答案是肯定的。

当你回过头看眉山天府新区的发展历程，一步步拆解来看就会发现，高规格的产业布局、大项目的纷至沓来、基础配套的不断完善以及宜居宜业的营商环境都是这片土快速发展的成功秘籍。

资本涌入、项目落地，产业为王是这片土地良性循环的保障。

11月2日，位于天府大道旁的加州智慧城项目建设现场，该项目产业展示中心主体结构已经完成，外装已启动。“今年前三季度，我们已经完成投资1.4亿元，除展示中心外，办公楼1号楼地上1层结构施工已完成90%，3号楼地下室施工已完成结构施工，整个项目建设正在快速推进。”项目相关负责人表示。

天府大道，从成都市中心出发，直达眉山天府新区。

在抢抓成渝双城经济圈建设机遇的当下，天府大道不仅成为了成眉城市快速路网，更是一条串联各大项目的科技创新走廊。

沿着天府大道一路南下，中日国际康养城、联想创新科技园、高康国际医疗城、川港合作示范园、乐高乐园、启迪智能网联汽车集团总部、通威全球创新基地、万科天府智云谷……优质项目纷纷落地。资本的嗅觉显示了这片区域的发展潜力，为眉山天府新区城市化带来保障和动力，也使得这一区域迎来价值爆发期。

据统计，2018年以来，眉山天府新区引进重大项目37个，协议总投资近5000亿元，落户世界500强企业19家。产业经济让眉山天府新区城市发展后劲十足。

正如市民李浩所说，“有产业，地方经济发展才有潜力，才能满足地方百姓的就业需求，才能促进地方经济可持续发展。”这是他选择新区置业的主要原因。

完善功能、强化配套，产城融合是这片土地快速崛起的关键。

与此同时，眉山天府新区内各项基础配套日渐成熟完善。作为一个区域发展的核心，交通必是被重点关注的对象。

多条成眉间跨市公交线路的开通，进一步方便了新区、成都市民的出行；同时，天府大道、剑南大道等道路的建成通车，红星路南延线、益州大道南延线的开工建设则大大拉近了新区与周边城市的距离，也将大批外地市民吸引到新区置业安家。“以前往返只能赶大巴，现在搭乘T50跨市公交车，仅花2元钱即可成都、眉山两地穿梭，太方便了！”在新区安家的市民张敏说。

教育、医疗、休闲，产城融合的价值要素正在不断汇集。

柴桑河湿地公园一期、牧马山公园已经建成；眉山天府新区人民医院，眉山天府新区疾控中心目前已经开工建设……“听说眉山天府新区第一小学、第一中学，天府新区眉山嘉祥外国语学校都将于明年9月建成办学。公立学校和私立学校都距离家不远，都是不错的选择。”孩子将在明年9月上小学的市民王莹说。 可以想象，在这样强有力的基础配套的支撑下，未来的眉山天府新区，蓬勃生机，不可小觑。

注重服务、优化环境，宜居宜业是这片土地热度攀升的秘诀。

依托良好的区位优势，借力成渝双城经济圈建设、成眉同城化发展等历史机遇，眉山天府新区的价值不断凸显。但这背后，还得益于优质的营商环境打造和优越的宜居宜业城市生态。

2019年11月，眉山天府新区市民服务中心投运，整合新区19家单位入驻，设置95个办事窗口，可办理行政审批、税务、户籍、不动产、公积金、水电气、公证、个人征信等900余项服务事项，基本实现“进一扇门，办所有事”。

特别值得一提的是，在服务项目方面，新区创新推出“拿地即可开动、联动持续施工”，推动项目加快进入建设速度，解决由于项目审批流程多、耗时长，项目不能快速投产产生效益，企业成本增加等问题。

2020年8月，眉山天府新区系统提升营商环境工作方案出炉，20项任务清晰明了，对标“全省第一、全国一流”目标逐鹿前行。

两年多实体化运行的摸索，无论是硬件建设还软件升级，眉山天府新区都以一种强势的姿态述说着营商环境之变的重要性和必要性。这一变化也得到了广大企业和市民的认可。

“简直是太方便了，从提交资料到领到营业执照用了不到40分钟，而且连公司公章刻制手续都一块儿完成了。”11月2日，刚领到营业执照的孟姗高兴地说到，十分看好眉山天府新区的发展前景。

孟姗所描述的这种发展前景还映射在中央、省委的宏观战略上。

10月16日，中共中央政治局召开会议，审议《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，成渝双城经济圈成为构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的一项重大举措。

站在历史的新风口，眉山天府新区作为眉山市“头号工程”，正在全力打造北上“桥头堡”、东进“急先锋”、副中心“主引擎”、双城“增长极”，承载着成都从 “新一线”到“世界级”的城市发展战略支撑，而这一切的历史机遇，让眉山天府新区如同加了一双全新的引擎翅膀，更是身未动名已远。

而这一名声也如同擂鼓，敲响了眉山天府新区高质量发展的新鼓点。

(邓秋菊、殷勇)