“史上”最长黄金周完美落幕 广州这十个楼盘火爆全场

2020年“中秋+国庆”双节叠加的史上最长黄金周，广州楼市交出一张不错的成绩单——新房成交905套，同比增长一成，该网签量为2017年以来国庆假期成交新高，其中增城和南沙均超2百套。

数据显示，今年十一全市共10个全新盘开盘或亮相，较今年五一净增2个，较去年十一净增8个。具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交257套；而成交套数最少的则是海珠只成交了1套。不过也有业内人士认为，由于网签数据存在一定延后性，国庆市场表现或更多体现在10月整体市场成交中。

从个盘表现来看，为期八天的国庆小长假，广州表现最抢眼的十个楼盘，有五个出自南沙区、四个出自增城区，剩下的一个名额花落黄埔，出现“碾压”性的区域优势。

2020年国庆小长假广州一手房销量成交top1:广州恒大阳光半岛

最大卖点：1、位于南沙区，享受人才购房政策，自贸区光环。

2、近期均价2万多元每平方米，相对市区便宜很多。

3、小区靠海，风景优美。

鸡蛋里挑骨头：广州恒大阳光半岛位于南沙区万顷沙，距离广州中心城区很远，目前公共交通设施尚未完善，来往通勤基本只能靠自驾车，即便是未来地铁线路建成，距离楼盘也有几公里距离。此外，小区周边目前较为荒凉，生活配套设施需要等待。

楼盘详情：项目位于湾区枢纽核心—万顷沙，毗邻地铁18号线(在建)首发站——万顷沙站，2021年开通后，可7站直达珠江新城。临近深中通道南沙支线，2024年建成，一桥连接深圳宝安。 项目总占地面积约23.4万㎡，总建筑面积约65万㎡，北向揽13公里一线海岸。项目配套约3.1万㎡自建商业综合体，约16万方欧式园林，配建18班幼儿园及30班小学，9A精装交付，国家一级资质金碧物业服务社区。国庆黄金周该楼盘共卖出40套。

2020年国庆小长假广州一手房销量成交top2:合生湖山国际

最大卖点：1、价格实惠，近期网签均价2万元每平方米上下。

2、园林景观，环境优美。

3、周边生活配套较好，居住氛围较浓。

鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于广州增城新塘镇，地理位置相对市区较为偏远，每日来往通勤不方便，目前公共交通设施也不够完善。此外，网络资料显示，该项目拿地早，目前土地使用年限较短。

楼盘详情：合生湖山国际坐落于增城新塘源章大道上，广园东板块。选址开发区、科学城、天河中心、增城新城四大成熟商圈交汇处，广深、广惠、广园高速、107国道交错，新塘9路公交3站无缝接驳地铁13号线，30分钟通达市区。湖山国际总占地面积约44万㎡，社区内配设西餐厅、优客隆超市、风情商业街，一站式名优教育，周边超市、餐饮、医院、银行、购物广场等“泛社区”配套一应俱全。国庆黄金周该楼盘共卖出24套。

2020年国庆小长假广州一手房销量成交top3:南沙保利城

最大卖点：1、均价相对市区价格较优惠。

2、靠近黄阁地铁站。

3、自贸区品牌大盘。

鸡蛋里挑骨头：南沙保利城的售价在该区域相对较高，此外，黄阁板块目前居住型大型楼盘少，生活配套主要依赖楼盘的内部配套。业主居住在此，来往广州中心市区时间较长。

楼盘详情：南沙保利城是保利进军国家自贸区的首个重头戏项目，荣获广州2015年上半年单盘销量第六，南沙单盘销量第一的佳绩。内有17万方大型开放式城市体育公园，涵盖了4座篮球场、2座足球场，2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。此外，南沙保利城将建成南沙首个智能化云社区。该盘项目总建筑面积100万方，产品主要以刚需及改善型为主。 主推66-76㎡刚需两房、89-115㎡改善型三房、128-135㎡豪华四房。国庆黄金周该楼盘共卖出24套。

2020年国庆小长假广州一手房销量成交top4:中国铁建海语熙岸

最大卖点：1、价格实惠，近期售价约为每平米2.8万元附近，主打刚需。

2、小区两公里范围内有地铁站。

鸡蛋里跳骨头：中国铁建海语熙岸位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，小区主打地铁沿线概念，但是离蕉门地铁站依然有接近两公里的距离，并非真正意义上的地铁上盖。此外，该小区距离广州中心市区较远，来往通勤不便。

楼盘详情：中国铁建？海语熙岸全盘共21栋高层洋房，总占地171248㎡(建筑面积)，规划建筑面积790347㎡(建筑面积)，总户数3680户，绿化率35%，分五期开发，涵盖普通住宅、公寓、写字楼、建筑综合体。项目距离被称为南沙绿肺之一的黄山鲁森林公园约4公里；距离蕉门河公园约1.4公里。国庆黄金周该楼盘共卖出23套。

2020年国庆小长假广州一手房销量成交top5:合景誉山国际

最大卖点：1、两万元每平米的网签均价，便宜是最大的优势

2、增城早已完成撤市并区，买房也算落户广州

3、不限购

鸡蛋里挑骨头：价格便宜自然地理位置就相对较远，虽然在行政区划上已经并入广州市，但是相对中心城区，增城区在商业、教育、交通方面还需要一定的建设时间。此外，该项目周边暂时没有地铁，公交线路也不多，没有私家车的业主出行是个问题。最后，该项目由于地域关系，商业配套只能靠小区自带，从目前的建设来看，业主真正要享受楼盘描述的大型社区，还需要等待。

楼盘详情：合景誉山国际位于广州市增城区广园东新新公路中段。该楼盘规划为大型商住项目，未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校、运动场馆等配套设施。定位为以居住为主、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。小区不仅有洋房，还有独栋和联排别墅。国庆黄金周该楼盘共卖出18套。

2020年国庆小长假广州一手房销量成交top6:金众江悦府

最大卖点：1、单价便宜。

2、不限购。

3、小区南面靠江，风景优美。

鸡蛋里挑骨头：金众江悦府位于增城区石滩镇江龙大桥旁，算起距离来，该楼盘相比广州中心市区，距离东莞还更近，因此如果是要来往广州通勤，会很不方便。此外，该小区周边的配套设施还需要进一步完善。

楼盘详情：项目占地总占地73215㎡，建面226780㎡，地块容积率为2.5。户型为全复式约建面100/111/118//131/134㎡四至五房超高赠送单位。南向望东江，拥有优质的江景资源。项目独创全系复式双层生活：70%产品朝南，产品实用率超高，全系复式四至五房。此外，小区可驾车 10分钟速达东城万达广场、20分钟速达增城万达广场、东汇城广场等，项目自建有一所幼儿园，周边更是拥有优质的教育资源，如：黄冈中学增城校区、华中师大附属学校、广外附属学校、新城区实验学校等。国庆黄金周该楼盘共卖出18套。

2020年国庆小长假广州一手房销量成交top7:大壮名城

最大卖点：1、位于新黄埔区府板块，区域内地理位置优越。

2、附近规划多条地铁线路通过，交通优势明显。

3、周边三甲医院、万达广场等配套临近。

鸡蛋里挑骨头：大壮名城销售价格已经高达五万元每平方米上下，购房门槛很高，而小区周边的生活气息还需要继续完善，商业配套和中心市区相比依然有不少差距。此外，黄埔区距离广州中心市区依然有一段不近的距离，来往通勤时间相对较长。

楼盘详情：项目位于广州市黄埔区开泰大道与科丰路交汇处(万达旁)，主力户型为93平-255平为高层、超高层3居-4居，绿化率35%。小区周边共有6、7、21号线三地铁环绕。已开通6号线暹岗站与21号线苏元站，7号线科丰路站(在建)，直达天河、越秀等广州主城区，公共地铁系统畅达全城。周边拥有大壮国际广场、万达广场等大型商圈覆盖、广州东部最大的三甲医院“中山三院岭南医院”、萝岗儿童公园配套环绕等，所有成熟商业生活配套。国庆黄金周该楼盘共卖出18套。

2020年国庆小长假广州一手房销量成交top8:中交蓝色港湾

最大卖点：1、小区周边有地铁站，交通较为便利。

2、南沙自贸区概念。

3、项目靠海，环境优美。

鸡蛋里挑骨头：中交蓝色港湾位于南沙区，楼盘距离广州市区距离很远，日常通勤时间很长，楼盘周边生活配套设施也需要进一步完善。此外，该小区3.5万元每平方米的销售价格，将不少刚需一族挡在门外。

楼盘详情：中交·蓝色海湾地处南沙自贸区唯一高端住宅板块南沙湾板块，项目紧邻南沙客运港码头，以及地铁4号线南沙客运港站。项目总占地13.8万方，建筑面积69万方，一期为湾悦，主力户型为90-135㎡三至四房。此外，项目周边规划建设华南罕有、国际最高标准的22.5万吨级码头，将建成集邮轮母港、航站楼、高端住宅、公寓、商务中心及高端免税商城于一体的大型滨海休闲综合体。国庆黄金周该楼盘共卖出17套。

2020年国庆小长假广州一手房销量成交top9:绿湖国际城(又名敏捷绿湖首府)

最大卖点：1、价格便宜，一万多元每平米的均价主打刚需。

2、离地铁近，离增城商业区也近。

3、不限购。

鸡蛋里挑骨头：地理位置是该楼盘最大的短板，也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城，不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外，该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。

楼盘详情：绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)，是目前增城最大三旧改造项目，总占地面积73万平方米，计容面积超过235万平方米，规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区，但是在增城来说，地理位置算是优越，位于增城区的石滩镇金融中心地段，区政教育配套设施完善。国庆黄金周该楼盘共卖出16套。

2020年国庆小长假广州一手房销量成交top10:中国铁建海悦国际

最大卖点：1、南沙自贸区概念，享受该区域购房人才新政。

2、小区附近规划有地铁线路。

鸡蛋里挑骨头：中国铁建海悦国际位于南沙万顷沙板块，距离广州中心市区距离很远，距离最近的地铁站也有一公里的距离，来往通勤需要花费很长的时间。此外，小区周边生活而配套设施需要进一步完善。

楼盘详情：中国铁建海悦国际位于万顷沙中心城区，地处南沙枢纽板块，南侧为南沙港快速路，与明珠湾起步区慧谷片区隔江相望。全盘共11栋高层洋房，规划一期开发，分东西两个地块，为平层复式产品。 项目地处万顷沙中心城区，生活配套成熟完善。明珠湾大桥通车后约一刻钟可达南沙主城区，建设中的广州地铁18号线开通后约30分钟直达天河，项目距离万顷沙地铁站仅1公里。 项目临近三甲医院省中医院南沙分院(建设中)，万顷沙镇政府、南沙中医医院、珠江小学、珠江中学、万顷沙小学、万顷沙中学、珠江文化广场均在辐射范围。国庆黄金周该楼盘共卖出15套。