协信地产板块上半年营收20亿 实控人非吴旭也非新加坡企业

9月8日，上游新闻。重庆商报记者从上海证券交易所获悉， 协信地产板块——重庆协信远创实业有限公司(协信远创)发布2020年半年报，今年上半年营业收入为20.57亿元，较上年同期下降46.08%；净利润为-12.57亿元，较上年同期下降793.80%。

同时，协信远创还发布实际控制人变更的公告，称协信远创由城市发展有限公司(CDL) 与吴旭共同控制，协信远创目前无实际控制人。

疫情停工影响结转规模减少

协信远创该2020年债券半年报显示，主要系受疫情期间停工影响，天骄公园、星澜汇、星麓原等项目竣工交付延迟导致收入成本结转规模减少，同时因停工期间财务费用未做资本化处理，计入财务费用的利息支出增加所致。

期内，协信远创房产销售板块收入为17.23亿元，毛利率11.39%；租赁板块收入为1.43亿元，毛利率87.89%；其他主营1.25亿元，毛利率30.12%；其他收入 0.67亿元，毛利率80.31%。

协信远创表示，未来一年，集团将以高周转项目为主导，聚焦符合集团ROE指标和能够提供现金流贡献的项目。同时通过自身原有商业产业资源整合能力，以及对商业地产+产业地产的开发及经营能力，获取高利润/高质量的勾地项目作为辅助。

将以成渝城市群和长三角城市群为根本进行深耕，以大湾区城市群和环渤海城市群作为核心进行突破。

此外，报告期末，协信远创借款总额355.87亿元，其中短期有息借款158.82亿元；上年末借款总额389.25亿元，其中短期有息借款178.18亿元；借款总额总比变动-8.57%。2020年下半年协信远创预计偿还银行、信托借款及应付债券合计124.61亿元。

绿地控股已经转让20%股权

协信远创还发布实际控制人变更的公告，称公司目前无实际控制人，并详解了新加坡CDL成为公司间接第一大股东的过程。

2020年4月15日，协信地产控股有限公司以及实际控制人吴旭，与城市发展有限公司(CDL)的全资子公司Sonic 签订《股权认购和购买协议》，CDL通过Sonic受让股权并增资，持有HCP Chongqing Property Development CoLtd。 (HCP)63。 75%的股权。

2020年4月28日，绿地控股集团有限公司(绿地控股)和上海协信进瀚投资有限公司(上海协信进瀚)签订《股权转让协议》，绿地控股将持有协信远创20。 01%的股权转让给上海协信进瀚。

2020年4月28日，上海协信进瀚和汉威重庆房地产开发(香港)有限公司(汉威香港)签订《股权转让协议》，上海协信进瀚将持有协信远创20.01%的股权转让给汉威香港。

CDL 成立1963年9月，注册地在新加坡，注册资本19.91亿元(新加坡币)，为全球领先的房地产集团，业务网络遍及29个国家和地区的106个城市。该集团在新加坡交易所(Singapore Exchange) 上市，是新加坡市场市值最大的公司之一。

2020年4月15日，HCP注册文件已经完成备案，Sonic持有HCP21239股，占比63。 75%；协信控股持有12075 股，占比36。 25%。

截至目前，协信远创在重庆市南岸区市场监督管理局办理完成工商变更登记。

协信远创表示，根据相关协议约定及公司章程等文件的相关安排，CDL将与公司原有经营管理团队共同管理公司的业务经营，公司由城市发展有限公司(CDL) 与吴旭共同控制，目前无实际控制人。

协信远创表示，CDL入股公司后，有望在强化公司治理、提供资金支持、拓宽融资渠道、降低融资成本等方面为公司提供支持，本公司现有的经营管理团队保持稳定，经营管理保持独立。公司认为本次股权结构与实际控制人的变化，不会对公司的资产独立性产生影响，本次交易有利于增强公司自身整体实力，完善股权和法人治理结构，保护债券投资者利益。