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时间：2020-08-28 14:50:08来源：中证网
仲量联行27日发布《领航“后疫情时代”：解构北京办公楼市场》白皮书指出，北京办公楼市场租金的跌势预计将延续至2021年底至2022年初，在经过2022年和2023年两年的稳定期之后，有望于2024年重返上行周期。
白皮书显示，短期来看，业主方和租户方普遍认为今年将出现5%至10%的租金降幅。对于市场的长期趋势，各方则分歧严重：乐观者认为市场在今年年底就将迎来复苏；而近半数(44%)受访者预计市场将于2021年底回暖；更有32%的受访者表示反弹要等到2022年甚至更晚之后。
“受各种风险挑战影响，北京办公楼租金正在下跌，但市场绝对不会因此而沉沦。”仲量联行华北区董事总经理张莹展望道：“随着北京持续扩大对外开放和改善营商环境，在环球度假区、冬奥会等重点项目和重大活动的加持下，包括办公楼在内的北京商业地产市场终将克服当前的困难，实现更高质量、更可持续的发展，市场最快在2021年底就将企稳。”
白皮书还指出，在仲量联行所进行的调研中，鉴于科技行业发展势头强劲，政策扶持力度大，90%的受访者都认为人工智能、云计算、5G、新基建、网络游戏和视频直播等领域的企业将会助力北京办公楼市场重新步入上行轨道。同时，受“京交会”升格“服贸会”和北京扩大金融业、现代服务业开放等利好措施推动，专业服务业和金融业的需求也将持续保持强劲，这些行业都将是北京办公楼市场未来的增长亮点。
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